IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 22

Mietwohnung mit Loggia

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16039
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1974
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 795,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Gesamtbelastung
795,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
186,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Kamin
Ja
Baujahr
ca. 1974
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung!

Die 87m² große Mietwohnung befindet sich im ersten Liftstock und glänzt durch die gute Raumaufteilung, Wohnzimmer und Loggia sind südlich angelegt und daher sehr sonnig. Die Wohnung wurde 2017 neu saniert: DAN Küche, WC, Bad, Böden, Türen erneuert. Der Schrank im Vorraum ist vom Tischler maßgefertigt..

Bei technischen Problemen ist der Hauswart zu verständigen. Gang- bzw Schneeräumung werden von Fremdpersonal erledigt und sind in den BK inkludiert.
Das Haus wurde erst kürzlich mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. HWB 25 kWh/m²a - das verspricht niedrige Energiekosten.
Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mit Fernwärme.

Raumaufteilung: VR, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia und Kellerabteil
Gemeinschaftskellerräume wie Radabstellraum, Waschküche und ein Trockenraum sind vorhanden.

MM: € 795,-- inkl. Betriebskosten u. Ust.
Heizungkosten derzeit € 53,-- inkl. Ust + Strom werden direkt mit dem Mieter verrechnet und sind nicht in den BK inkludiert
Kaution: € 2.500,--

Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
Sehr gute Infrastruktur --> Krankenhausnähe, Pädak, Einkaufszentrum ....

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 553,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 169,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,27
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Gesamtbetrag 795
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Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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