IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lisa Bauer | Mail: lisa.bauer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191820

Helle Mietwohnung in revitalisiertem Altstadthaus

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 15496
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,31 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1689
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 785,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,31 m²
Gesamtbelastung
785,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
158,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1689

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,88
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Im 2. Liftstock eines gepflegten Altstadtensembles liegt diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen, mit für eine Altbauwohnung typischen hohen Räumen und großen Fenstern, stilgerecht sanierten Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche. Die Küche beinhaltet sämtliche Geräte wie Kühlschank, Dunstabzugshaube, Ceranfeld und Geschirrspüler.
Vom Vorraum aus sind auch eine Abstellkammer und das WC seperat begehbar.
Das Schlafzimmer und ein zeitloses, mit Natursteinfliesen gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sind Schlafzimmer aus zu erreichen.

Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasser

BruttoMiete: € 626,82
BK: € 158,18
Kaution: € 2.400,-
Mietdauer: unbefristet

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 569,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 143,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,36
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Gesamtbetrag 785
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Heizwärmebedarf:154.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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