'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eleonora Gundacker | Mail: e.gundacker@donauimmo.at | Mobil: 0664/255 0 233

helle, freundliche und großzügige 4-Zi-Dachgeschoßwohnung nahe Donauuni zu vermieten!

Dachgeschosswohnung in A - 3500 Krems, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • 10537
Standort
  • A - 3500 Krems
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Nutzfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Gesamtbelastung: 780,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Krems an der Donau

OrtPreisDistanz
Mautern an der Donau - 3512 -6%4 km
Furth bei Göttweig - 3511 -8%4 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
780,00
Nutzfläche
107 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
780,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
600 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
15 m²
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
2000
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Miet-Wohnung befindet sich im Obergeschoß, zugleich auch Dachgeschoß eines gemütlichen, sonnigen Mehrfamilienhauses nahe der Donau-Universität. Schon von außen strahlt das Haus Sonne und Wärme aus. Beste Materialien (Parkettböden) und Verarbeitung zeichnen das gesamte Haus, wie auch die ruhig gelegene Wohnung mit Blick in die Weinberge aus.

Von Osten, Süden und Westen, also von morgens bis abends erhellt die Sonne den Wohnbereich. Neben Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad und WC sind vier geräumige Zimmer vorhanden.

Die Wohnung ist noch bis Jahresende vermietet. Einige Möbel (z.B. Küche) könnten eventuell von der derzeitigen Mieterin gegen Ablöse übernommen werden.

Das absolute Highlight ist die Gartennutzung. Ein kleines Gartenhäuschen mit Grillplatz bietet die Möglichkeit gemütlicher Stunden.
Zur Wohnung gehören auch ein geräumiges Kellerabteil und ein Autostellplatz.

Die Miete versteht sich ohne Betriebs- und Heizkosten: die Betriebskosten in der Höhe von € 192,- und die Heizkosten von € 76,- müssen zur Miete hinzugerechnet werden.

Eine Top-Wohnung zum Toppreis!

Lage - A - 3500 Krems, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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