IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Eric Freiberger | Mail: eric.freiberger@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 12

Familienwohntraum... Ihre Wohnung im Zentrum von Krems! Optionell mit Garage!

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18112
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.390,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
1.390,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
180,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.000,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
136 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
208,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Geniale Familienwohnung inmitten der Stadt mit Garten (~136m²) und auf optional mit Garagenplatz!

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, mit mehreren Parkmöglichkeiten gelegen, bietet diese zentrale Stadtwohnung nicht nur die Vorteile einer klassischen Familienwohnung, sondern auch Möglichkeiten, die in der Stadt nicht oft zu finden sind, beispielsweise ein Garten mit ca. 136m², mit der Möglichkeit ein kleines Pool aufzustellen, zu grillen oder aber auch den Marillenbaum, der jährlich gute Erträge bringt. So steht auch dem jährlichen Marmeladekochen nichts im Wege!

Die großflächige Mietwohnung mit hochwertiger Möblage teilt sich in Unter- und Obergeschoss. Betritt man die Einheit, so sieht man geradeaus ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum für Ihre Kleidung, zur Linken findet man ein, mit braunem Interieur ausgestattetes Wohnzimmer, von dem aus man weiter in die Küche und schließlich in einen Abstellraum mit Vorbereitungskoche kommt.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. In diesem findet man sowohl Badezimmer mit Wanne und Dusche, als auch ein separates WC. Zudem liegen im oberen Geschoss ein Arbeitszimmer, das auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein bestehendes und gediegenes Schlafzimmer und ein ehemaliges Kinderzimmer.

Das WC wird zur Gänze modernisiert und neu verfliest. Die Wände in der Wohneinheit werden neu gestichen, die hochwertigen Böden aktualisiert und auf Wunsch die Möbel weggeräumt. So können Sie Ihr bestehendes Interieur gerne nutzen.

Für die Möblierung wird keine zusätzliche Ablöse verlangt!

Falls auch Sie eine Wohnung zur Vermietung anbieten möchten, melden Sie sich bei mir! 0664 819 18 12 - Eric Freiberger

Gesamtmiete: Miete €1.210,- + BK €180,- = € 1.390,- inkl. BK, exkl. HK und Strom
Mietdauer: 40 Monate - gerne verlängerbar!

Garagenplatz: optional um € 35,- p.M.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 140
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Gesamtbetrag 1390
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Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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