IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 8191815

Exklusive Gartenwohnung - Pool - Tiefgarage Netto € 742,98

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 341751
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,90 m²
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.038,53 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,90 m²
Gesamtbelastung
1.100,01
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
995,35
Mehrwertsteuer
104,66
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.038,53
Fläche Balkon/Terasse
37,58 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Mehrwertsteuer
104,66
Anzahl Stellplätze
1
Miete (exkl MWSt)
742,98
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
74,30
Bad
Dusche
 
Wanne
Kaltmiete
817,28
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
742,98
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
742,98
MWSt Hauptmietzins
74,30
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
172,31
Betriebskosten MWSt
17,23
Kategorie
GEHOBEN
Heizkosten
51,23
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
51,23
MWSt Heizkosten
10,25
Bauweise
massiv
Nebenkosten
172,31
Barrierefrei
Ja
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
28,83
MWSt Sonstige Kosten
2,88
Swimmingpool
Ja
Sonstige Kosten
28,83
 
 
Maklerprovision
2 BMM zzgl.20%Ust
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83

Immobilienbeschreibung

Eine barrierefreie 2 Zi-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz und Gemeinschaftspool erwartet Sie in Zentrumsnähe.
Die sonnenverwöhnte Lage mit 37,58qm großer Terrasse mit Aussenkamin bietet auf ca. 60,90qm Wohnfläche, einen charmanten Wohnessbereich mit Designerküche und funktionalem Wirtschaftsraum.
Ein großzügiger Dielenbereich empfängt mit GästeWC/Handwaschbecken und öffnet sich gegen den modernen Wohnbereich zur Terrasse hin. Das angrenzende helle Schafzimmer mit begehbarem Schrankraum hat großflächige Fensterfronten auf die Terrasse.
Ein herrliches Wohlfühlbad verwöhnt mit Wanne und Dusche und ist über ein Aussenfenster belüftbar.
Eine exklusive 2 Zimmerwohnung in angenehmer Südlage. Die gepflegte Poolanlage mit hardtop wird gemeinschaftlich genutzt und zaubert einzigartiges Urlaubsflair mit idyllischem Blick in die Weinberge.
Die Liegenschaft ist sofort beziehbar!

3MM Kaution
Die Miete beinhaltet die Heizkosten, Wasser, BK, Ust, Parkplatz
Mietdauer ab 3,5 Jahre

Ausstattung

Exklusive Küche mit Abstellraum
Helles Wohnzimmer,
helles Schlafzimmer mit Schrankraum
Wannenbad mit Dusche
WC/Handwaschbecken
Terrassenbereich überdacht mit Ethanolkamin
Aussenjalousien
gemeinschaftliche Poolanlage

eigener Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradabteil

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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