IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7288

Ein Katzensprung zur DPU, IMC Krems, DONAU- UNI, Altstadt !

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 2944
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,67 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 702,06 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,67 m²
Gesamtbelastung
702,06
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
6,02
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
638,24
Bad
Wanne
 
Fenster
Kaution
2.238,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
25.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 89,67 m², befristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 702,06 inkl. Betriebskosten und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer (nicht getrennt begehbar).

Stockwerkslage / Lift: HP / Nein

Ausstattung: Flügeltüren, Parkettböden, Fliesenbad, Gas-Etagenheizung.

beziehbar voraussichtlich ab: nach Vereinbarung
 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Honorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.

Fazit:  Charm und Authentizität kamen im Zuge der Sanierungsarbeiten nicht zu kurz.

Das Objekt besticht durch helles und sehr angenehmes Raumklima.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung nähe KLOSTER UND in aufwändig saniertem Haus!

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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