Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

15179 Wohnen im Grünen

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 15179
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 845,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
845,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
768,18
Mehrwertsteuer
76,82
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt)
845,00
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
5,97
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
477,27
Unterkellert
JA
Hauptmietzins (exkl MWSt)
477,27
MWSt Hauptmietzins
47,73
Abstellraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
290,91
Betriebskosten MWSt
29,09
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaution
2.535,00
DVBT
Ja
Maklerprovision
keine
 
 
Garage
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
1994

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN – Nur unweit vom der Wienerbrücke, befindet sich diese gediegene etwa 80 m² große 3 Zimmer Mietwohnung. Man könnte diese jedenfalls als BEHINDERTENGERECHT bezeichnen. Barrierefrei gelangt man mit dem großen Lift direkt zur Wohnung und ebenso in die Tiefgarage.

Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum mit einem großen Einbaukasten. Annähernd alle Zimmer sind zentral zu begehen.
Die übergroße Eck-Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und ist „halboffen“ zum Wohn und Essbereich positioniert. Von hier aus ist auch eines der beiden Schlafzimmer zu erreichen.

Das Badezimmer ist mit neutralen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, Toilettenschrank mit Spiegel sowie einen Handtuchtrockner und Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Eine Speis (Abstellraum) ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt neben einem Abstellraum im Keller auch noch zusätzlich über eine versperrbare Gitterbox im Anschluss an Ihren geräumigen, nummerierten Parkplatz in der Tiefgarage. Für Ihre Gäste sind direkt vor der Liegenschaft ausreichend Parkplätze verfügbar.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten.

Strom und Heizung (HWB: C/64 !!) sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnet.

Eine Haltestelle vom CITYBUS (30 Minutenintervall) sowie ein Kaffeehaus und ein Supermarkt sowie 2 gemütliche Heurigenlokale befinden sich im direkten Umfeld. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen und den angrenzenden Weingärten. Sie werden sich hier wohlfühlen.

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Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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