Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14691 KLEIN-MEIN -35 m² - 2 Zimmer im Zentrum

Dachgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 14691
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 456,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Gesamtbelastung
456,50
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
415,00
Mehrwertsteuer
41,50
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt)
456,50
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
9,71
Kabel /Sat-TV
Ja
Miete (exkl MWSt)
340,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
340,00
MWSt Hauptmietzins
34,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
75,00
Betriebskosten MWSt
7,50
 
 
Kaution
1.369,50
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
996,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
830,00
MWSt Provision
166,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Kremser Fußgängerzone gelegen befindet sich diese, absolut RUHIGE, wunderschöne Mietwohnung in einem komplett revitalisierten historischen Bürgerhaus. Die Wohnung wurde erst vor einigen Jahren völlig neu errichtet. Sie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² über eine Wohnküche mit vollausgestatteter Küche mit Herd und Backrohr, einem großen Kühlschrank, Tiefkühler sowie Geschirrspüler (!!). Vom Wohnbereich gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne (!!), Waschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das WC befindet sich direkt im Eingangsbereich und ist einzeln Begehbar.

Eine perfekte STARTER / SINGLE–Wohnung. Aber auch eine ideale STUDENTEN oder PENLER – WOHNUNG. Das IMC (Piaristen) ist ebenso wie der Bahnhof in nur ca. 6 bis 8 Gehminuten zu erreichen. Die Kremser Fußgängerzone mit der gesamten Infrastruktur sind in nur 1 (!) Gehminuten entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz (GEBÜHRENFREI !!!) direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit verfügbar. Je nach Verfügbarkeit wäre eventuell auch noch eine Garage (nur € 85) bzw. ein Autoabstellplatz (€ 69) im versperrten Innenhof der Liegenschaft anmietbar.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten sowie Steuer bereits enthalten. Für die Heizung wird vom Eigentümer eine monatliche a Kontozahlung von dzt. € 36 eingehoben und einmal im Jahr nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich direkt mit der EVN abzurechnen.

Lagebeschreibung

ruhig

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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