Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14640 - Wohnen mit STIL - 2 1/2 Zimmer - Zentrum - Ruhig

Erdgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 14640
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 756,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
756,80
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
688,00
Mehrwertsteuer
68,80
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt)
756,80
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
6,12
Kabel /Sat-TV
Ja
Miete (exkl MWSt)
520,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
520,00
MWSt Hauptmietzins
52,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
168,00
Betriebskosten MWSt
16,80
 
 
Kaution
2.270,40
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.816,32
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.513,60
MWSt Provision
302,72

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

WOHNEN mit STIL

Diese knapp über 85 m² große Mietwohnung wurde vor einigen Jahren Generalsanierung.
Dabei wurden auch ganz bewusst die bestehenden Türen nicht erneuert, sondern mit sehr viel Aufwand und Kosten neu adaptiert, um den Charakter dieser Wohnung weitestgehend zu erhalten.

Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Windfang, von welchem annähernd alle Räume, einzeln zu begehen sind.
Sowohl im Wohnzimmer wie auch im Schlafzimmer befinden sich alterwürdige, wunderschöne Kreuzgewölbe.
Alleine deshalb werden Sie diese ausgesprochen ruhig gelegene Wohnung lieben.
Die sehr geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Speisgarnitur.
Die Übergroße DAN-Küche verfügt über alle Geräte bis hin zum Geschirrspüler.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, (!!) sowie ein Handwaschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Eine Hauseigene Satellitenanlage ist vorhanden. Ein öffentlicher (GEBÜHRENFREIER !!) Parkplatz direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit verfügbar.
Auf Wunsch, könnte je nach Verfügbarkeit noch eine GARAGE (!!) bzw. ein Videoüberwachter Stellplatz am versperrten und durch ein elektrisches Tor gesicherten Innenhof, angemietet werden. Der Bahnhof ist in 4 bis 5 Gehminuten zu erreichen.

Eine, auch am Sonntag geöffnete Bäckerei, Pizza Hollywood sowie die Kremser Landstraße mit perfekter Infrastruktur ist nur 1 Gehminute entfernt.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten.
Für die Heizung wird vom Eigentümer eine a Kontozahlung von € 72 / monatlich eingehoben.
Dies wird einmal jährlich, nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Für den Strom ist der Mieter eigenverantwortlich. Wenn Sie den klassischen Altbau lieben, sind SIE hier genau RICHTIG !!


Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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