Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14619 TERRASSEN - WG, Zentrum. 2 Zimmer

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 14619
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 656,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Gesamtbelastung
656,70
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
597,00
Mehrwertsteuer
59,70
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
656,70
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,98
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
440,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
440,00
MWSt Hauptmietzins
44,00
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
117,00
Betriebskosten MWSt
11,70
Kabel /Sat-TV
Ja
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
40,00
 
 
Kaution
1.970,10
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.576,08
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.313,40
MWSt Provision
262,68

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG / NEUBAU im ZENTRUM:

Diese etwa 38,87 m² große Mietwohnung befindet sich in sehr zentrale Lage in einer äußerst ruhigen Wohnstrasse in der Kremser Altstadt, ganz in der Nähe der Wienerbrücke. Die Liegenschaft wurde erst 2018 errichtet und bietet Ihnen einen gehobenen Standard.

Diese tolle Wohnung ist über ein breites Stiegenhaus und/oder einen Lift zu ereichen. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einer, daran angeschlossener integrierter „halboffener“ vollwertigen Küche mit allen Geräten. Sie verfügt über einen neuen Eck-Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, ein Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler (!!) sowie Kühlschrank und einem großen Tiefkühler. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Ihnen auch ein Fenster auf Ihre Loggia. Die teilweise überdachte Loggia (ca. 5,5 m²) verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzsituation. Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und mit Waschbereich, einer Badewanne UND zusätzlich (!!) mit einer Dusche, sowie mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, ausgestattet. Eine Hauseigene Sat-Anlage ist vorhanden. Im versperrten Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) bereits enthalten. Für die Heizung wird vom Eigentümer, zzgl. zum Mietpreis noch eine monatliche a Kontozahlung eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Stromverbrauch ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger (EVN) abzurechnen.
Ein Parkplatz (mtl. € 69) oder eine Garage (mtl. € 85) am versperrten Eigengrund kann, je nach Verfügbarkeit auf Wunsch gesondert angemietet werden.

Der Bahnhof ist in 5 – 7 Gehminuten zu erreichen. Die Fußgängerzone mit der gesamten Infrastruktur befindet sich in direkter Nähe. Das IMC sowie die Fachhochschule (Piaristen) und auch die beliebten IN-Lokale am „Hohen Markt“ (Marquee…) sind ebenfalls nur ca. 8 bis 10 Gehminuten entfernt.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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