Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14515 - RUHELAGE im Zentrum - 3 Zimmer

Erdgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 14515
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,27 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 796,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,27 m²
Gesamtbelastung
796,40
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
724,00
Mehrwertsteuer
72,40
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
796,40
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,62
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
558,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
558,00
MWSt Hauptmietzins
55,80
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
166,00
Betriebskosten MWSt
16,60
 
 
Kaution
2.640,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.911,36
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.592,80
MWSt Provision
318,56

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
355,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

RUHELAGE im ZENTRUM von KREMS

In direkter Nähe der Kremser Fußgängerzone gelegen befindet sich diese schöne 3 -Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Sie wurde vor einigen Jahren neu renoviert und verfügt eine Wohnfläche von etwas über 84 m².
Alle Zimmer sind einzeln begehbar und haben auch annähernd eine idente Größe.
Der großzügige Vorraum bietet zudem noch viel Stauraum. Die moderne Küche ist mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Tiefkühler etc.) ausgestattet und verfügt auch noch ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Bad und WC sind getrennt begehbar.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch die perfekte Innenstadtlage sondern zusätzlich auch noch durch die ABSOLUTE RUHELAGE (!!!) sowie BESTER INFRASTRUKTUR. Eine Apotheke, Fleischhauer, Bäcker, Trafik, Pizza Hollywood und Kaffeehaus/er sind in max. 1 bis 2 Gehminuten erreichbar. Auch zum Bahnhof ist in der Nähe. Was will man mehr ?

Ein öffentlicher Parkplatz (GEBÜHRENFREI !!!) direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit verfügbar. Je nach Verfügbarkeit wäre eventuell auch noch eine Garage (€ 78) bzw. ein Autoabstellplatz (€ 66) im versperrten Innenhof der Liegenschaft anmietbar. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten sowie Steuer bereits enthalten.

Für die Heizung wird vom Eigentümer eine monatliche a Kontozahlung von € 84 eingehoben und einmal im Jahr nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich direkt mit der EVN abzurechnen.

Lagebeschreibung

ruhig

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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