Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14189 3 Zi Wohnung in KREMS

Erdgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 14189
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,27 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 881,10 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,27 m²
Gesamtbelastung
881,10
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
801,00
Mehrwertsteuer
80,10
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
881,10
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,67
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
646,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
646,00
MWSt Hauptmietzins
64,60
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
155,00
Betriebskosten MWSt
15,50
 
 
Kaution
2.910,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.114,64
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.762,20
MWSt Provision
352,44

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
355,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

3 ZIMMER - KREMS ZENTRUM: Absolut zentral im östlichen Stadtzentrum von Krems und dennoch völlig ruhig gelegen befindet sich diese schöne Wohnung in direkter Nähe der Kremser Fußgängerzone (1 Gehminute) in einem, vor wenigen Jahren revitalisiertem historischen Bürgerhaus. Diese Kombination findet man in Krems nicht sehr oft. Von allen Fenstern blickt man in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über eine tlw. überdachte Außenstiege zu betreten (kein Lift). Sie hat einen Glaswindfang im geräumigen Vorraum. Neben einem Wohnzimmer bietet sie auch noch 2 (!!) Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit allen relevanten Geräten inklusive Geschirrspüler sowie einer Kühl / Gefrierkombination. Praktisch alle Räume sind einzeln zu begehen. Ebenso auch das WC, vom zentralen Vorraum aus. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne mit Brausearmatur, ein Handwaschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Im Eingangsbereich vom Haus befindet sich der Müllraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Ideal auch für STUDENTEN oder als PENLER – WOHNUNG. Da die beiden Schlafzimmer praktisch annähernd gleich groß sind, wäre auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft möglich. Das IMC (Piaristen) ist ebenso wie der Bahnhof in nur ca. 6 bis 8 Gehminuten zu erreichen. Ein öffentlicher Parkplatz (GEBÜHRENFREI !!!) direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit verfügbar. Je nach Verfügbarkeit wäre eventuell auch noch eine Garage bzw. ein Autoabstellplatz im versperrten (elektr. Toröffner) Innenhof der Liegenschaft anmietbar.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für die Heizung wird vom Eigentümer, zuzüglich zum Mietpreis eine monatliche a Kontozahlung von € 90,- eingehoben und einmal im Jahr nach tatsächlichem Verbrauch (!) abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich direkt mit dem Energieversorger ab zu rechnen.

Lagebeschreibung

ruhig

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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