Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14162 DPU - nahe TOP WOHNUNG

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 14162
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,21 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.166,18 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107,21 m²
Gesamtbelastung
1.166,18
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.060,16
Mehrwertsteuer
106,02
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.166,18
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,53
 
 
Miete (exkl MWSt)
914,63
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
914,63
MWSt Hauptmietzins
91,46
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
145,53
Betriebskosten MWSt
14,55
 
 
Kaution
3.600,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.798,83
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.332,36
MWSt Provision
466,47

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,23
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

DPU NAHE -- TOP of STEIN …wäre wahrlich die zutreffendste Kurzbeschreibung für diese hochwertige Wohnimmobilie und die perfekte Symbiose von Jahrhunderte altem FLAIR sowie zeitgenössischer LEBENSQUALITÄT auf technischem Letztstand.
In einem Alt Ehrwürdigem Haus der Steiner Altstadt, praktisch direkt neben der DPU (Zahn-UNI), befindet sich diese etwa 107 m² große Mietwohnung im zweiten Stockwerk. Durch die direkte Nähe zur UNI eignet sich diese Wohnung Ideal für Studenten (eventuell als 2er WG) bzw. für die Bediensteten der UNI. Sie besitzt einen geräumigen Eingangsbereich, ein sehr repräsentatives, etwa 35 m² großes Wohnzimmer mit einer übergroßen, zweizeiligen Küche. Vom südseitig ausgerichteten Wohnzimmer haben Sie auch einen traumhaften Ausblick auf die Donau und das Stift Göttweig. Weiter stehen dem Mieter noch zwei Schlafzimmer sowie ein einzeln begehbares WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch sowie einer Badewanne (Bad/Duschkombination) ausgestattet. Alle Räume verfügen über hochwertigen Echtholzparkettböden.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Die Kosten für Strom und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Eine Haltestelle vom Citybus, Trafik sowie einige Kaffeehäuser und Abendlokale sind im direkten Umfeld vorhanden.
SIE WERDEN DIESE WOHNUNG LIEBEN !!

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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