Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14125 _ TERASSEN-Wohnung, 2 Zi, 38m² Wfl.

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 14125
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,49 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 513,69 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,49 m²
Gesamtbelastung
513,69
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
466,99
Mehrwertsteuer
46,70
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
513,69
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,07
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
349,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
349,00
MWSt Hauptmietzins
34,90
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
117,99
Betriebskosten MWSt
11,80
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
1.600,00
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.232,86
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.027,38
MWSt Provision
205,48
 
 
Mindestmietdauer
6 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
6 JAHRE

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG in Altstadtnähe – BESICHTIGUNGEN sind ab Anfang April 2021 möglich. EINZUG ab Anfang AUGUST !

Nur etwa 3 Gehminuten von der Wienerbrücke entfernt befindet sich diese kompakte Mietwohnung in einem erst 2017 neu errichteten Wohnhaus. Diese etwa 39 m² große Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über einen kleinen Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich in welchem eine DAN- Küche mit allen relevanten Küchengeräten sowie einem freistehenden Kühlschrank untergebracht ist. Die etwa 7 m² große, uneinsehbare schattige Terrasse ist vom Schlafzimmer aus zu begehen. Dieses befindet sich mit einem offenen, breiten Durchgang direkt angrenzend an den Wohnbereich. Dies verleiht der Wohnung annähernd den Charakter einer Loft-Wohnung in Kleinformat. Das ansprechend verflieste Badezimmer ist vom Vorraum aus zu begehen. Es verfügt über eine Dusche sowie ein Handwaschbecken und Anschluss Ihre Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Kein Verkehrslärm, trotz der Zentralen Lage. Ideal zum Entspannen oder auch zum Lernen für Studenten. Ein LIDL und PENNY-Markt befinden sich in direkter Nähe.

Durch die Nähe (3 Minute) zur Fußgängerzone mit perfekter Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eigenen sich diese bestens für Pendler wie auch Studenten. So ist der Campus (Donau – UNI) in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Das BORG & BRG (5 min.), HTBLA & HTL (5 min) und auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am ?Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 8 bis 10 Gehminuten entfernt.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen

Lagebeschreibung

Zentrum

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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