Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roland Borger | Mail: office@immobilienborger.at | Tel: 02742/352332

14116 TOP-BALKON-WG im Zentrum, 2 Zimmer

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 14116
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 650,38 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44 m²
Gesamtbelastung
650,38
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
591,25
Mehrwertsteuer
59,13
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
650,38
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,91
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
480,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
480,00
MWSt Hauptmietzins
48,00
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
111,25
Betriebskosten MWSt
11,13
Unterkellert
JA
Kaution
2.000,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.560,91
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.300,76
MWSt Provision
260,15
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,80
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Beziehbar ab 01.Juni Besichtigungen bereits möglich
TERRASSENWOHNUNG / ERSTBEZUG – Nur etwa 3 Gehminuten von der Wienerbrücke entfernt befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung (ohne LIFT !) im 3.Obergeschoss. Diese verfügt über einen kleinen Vorraum von welchem alle Zimmer zentral erreichbar sind. Vom Vorraum aus ist der etwa 22 m² Wohnbereich in offener Bauweise zu begehen. Hier befindet sich auch die neue DAN- Eckküche mit allen Geräten. Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer blickt auf den Innenhof. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Der Eingangsbereich ist mit dezenten Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Die gesamte Wohnung ist jedenfalls als ruhig gelegen zu bezeichnen, da sich diese in einer Nebenstraße befindet. Der südseitige Ausblick über die Dächer der Stadt wird sie begeistern. Auch das Stift Göttweig ist zu sehen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist jedenfalls auch die überdachte Terrasse im Zugangsbereich zur Wohnung. Diese steht nur dem Mieter zur Verfügung.

Durch die direkte Nähe (3 Minuten) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eignen sich diese perfekt für Pendler aber auch für Studenten oder als Einsteigerwohnung. So ist der Campus (Donau – UNI) in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am ?Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 8 bis 10 Gehminuten entfernt.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen