Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14031 KLEIN & FEIN ...aber MEIN

Keine Angabe in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14031
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 29,17 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 360,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
29,17 m²
Gesamtbelastung
360,80
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
328,00
Mehrwertsteuer
32,80
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
360,80
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,60
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
280,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
280,00
MWSt Hauptmietzins
28,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
48,00
Betriebskosten MWSt
4,80
 
 
Kaution
1.280,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
787,20
 
 
Provision (exkl MWSt)
656,00
MWSt Provision
131,20

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
355,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

KLEIN & FEIN …und MEIN Dies ist wohl die beste Definition für die knapp 30 m² große Mietwohnung. Sie befindet sich in ganz zentraler Lage, in einer sehr ruhigen Wohnstraße im angrenzenden Altstadtkern. Dies findet man in Krems nicht sehr oft. Diese hochwertige 1 – Zimmerwohnung befindet sich im 1 Obergeschoß (ohne Lift) und besteht aus einem geräumigen Wohn/Schlafzimmer, wo auch ein Küchenblock mit Herd und Spüle zu Ihrer Verfügung steht. Der Wohnraum verfügt über einen pflegeleichten, absolut hochwertigen Boden. Das Badezimmer ist modern und sehr ansprechend verfliest worden und verfügt über eine Badewanne (!!) mit Duschtrennwand sowie ein Handwaschbecken. Eine Hausinterne Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden. Rasches Handeln ist hier unbedingt gefragt.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Ust. bereits enthalten. Zusätzlich zum angeführten Mietpreis wird für die Heizung eine monatliche a Kontozahlung von derzeit € 30,- sowie € 36 für den Strom vom Vermieter verrechnet. Beides wird einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Somit können Sie Ihre Wohnkosten exakt kalkulieren.

Der Bahnhof sowie HAK, HASCH, HLF und auch das IMC (Piaristen) sind in nur etwa 7 Gehminuten bequem zu erreichen. Auch die sehr beliebten Nachtlokale (Marquee, il Vaticano, XO-Bar) sind in unmittelbarer Nähe. Praktisch direkt vor der Wohnung befindet sich ein öffentlicher Gebührenfreier (!!!) Parkplatz. Gegebenenfalls wäre, je nach Verfügbarkeit, auch noch eine Kostengünstige Garage oder ein, durch ein elektrisches Einfahrtstor gesicherter Parkplatz im Innenhof Anmietbar. …noch Wünsche ??



Lagebeschreibung

ruhig

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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