Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13889 TERRASSEN-WG, 3 Zimmer im Zentrum

Erdgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 13889
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 735,24 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
735,24
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
668,40
Mehrwertsteuer
66,84
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
735,24
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,41
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
518,40
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
518,40
MWSt Hauptmietzins
51,84
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
150,00
Betriebskosten MWSt
15,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaution
2.510,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.764,58
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.470,48
MWSt Provision
294,10

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
355,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG im ZENTRUM: In unmittelbarer Nähe der Kremser Fußgängerzone gelegen befindet sich diese schöne Mietwohnung in einem vor einigen Jahren komplett revitalisierten historischen Bürgerhaus. Die Wohnung selbst wurde jetzt mit sehr hochwertigen, neuen Fußböden ausgestattet. Sie verfügt eine Wohnfläche von ca. 70 m². Wobei durch die gute Raumaufteilung, praktisch die gesamte Wohnfläche genutzt werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offenes Vorzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie eine möblierte Küche mit allen Geräten (Spülmaschine inklusive !!) zur Verfügung. Über eine kleine Treppe ist das offene Wohnzimmer, im Halbstock zu begehen. Hier ist auch der Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigens begehbares WC sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Ideal auch für STUDENTEN oder als PENLER – WOHNUNG. Da die beiden Schlafzimmer praktisch annähernd gleich groß sind, wäre eine Nutzung als Wohngemeinschaft möglich.
Das IMC (Piaristen) ist ebenso wie der Bahnhof in nur ca. 6 bis 8 Gehminuten zu erreichen. Die Kremser Fußgängerzone mit der gesamten Infrastruktur sind in nur 1 (!) Gehminuten entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz (GEBÜHRENFREI !!!) direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit verfügbar. Je nach Verfügbarkeit wäre eventuell auch noch eine Garage bzw. ein Autoabstellplatz im versperrten Innenhof der Liegenschaft anmietbar.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für die Heizung wird vom Eigentümer eine monatliche a Kontozahlung von € 102,- eingehoben und einmal im Jahr nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich direkt mit der EVN abzurechnen.

Lagebeschreibung

ruhig

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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