Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13802 - GÜNSTIGE Singlewohnung im Zentrum

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 13802
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 557,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 15%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
557,70
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
507,00
Mehrwertsteuer
50,70
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
557,70
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,00
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
424,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
424,00
MWSt Hauptmietzins
42,40
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
83,00
Betriebskosten MWSt
8,30
 
 
Kaution
1.930,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.338,48
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.115,40
MWSt Provision
223,08

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
355,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

GÜNSTIGE 2 ZIMMERWOHNUNG in KREMS ZENTRUM: Diese wirklich ausgesprochen hochwertige Mietwohnung wird Unbefristet vermietet. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz wird vom Eigentümer jedenfalls zwingend verlangt (!!!) Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Ust. bereits enthalten. Zusätzlich zum Mietpreis wird für die Heizung wird eine monatliche a Kontozahlung von derzeit € 48,- vom Vermieter verrechnet und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Selbiges gilt auch für den Strom. Hierfür werden mtl. € 36 als a Konto eingehoben. Somit können Sie Ihre Wohnkosten exakt kalkulieren.

Diese knapp 53 m² große Mietwohnung befindet sich in sehr zentrale Lage, in einer äußerst ruhigen Wohnstrasse im angrenzenden Altstadtkern in völliger Ruhelage. Dies findet man in Krems nicht sehr oft. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß (ohne Lift) und besteht aus einem kleinen Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 27 m²) wo auch ein Küchenblock mit allen relevanten Geräten bist hin zum Geschirrspüler integriert ist, sowie einem Schlafzimmer. Alle Wohnräume verfügen über pflegeleichte, hochwertige Böden. Das Badezimmer ist sehr ansprechend verfliest worden und verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie ein Handwaschbecken. Das WC ist einzeln zu begehen. Eine Hausinterne Satellitenanlage ist in jedem Zimmer vorhanden. Rasches Handeln ist hier unbedingt gefragt.

Der Bahnhof sowie HAK, HASCH, HLF und auch das IMC (Piaristen) sind in nur etwa 7 Gehminuten bequem zu erreichen. Auch die sehr beliebten Nachtlokale (Marquee, il Vaticano, XO-Bar) sind in unmittelbarer Nähe. Praktisch direkt vor der Wohnung befindet sich ein öffentlicher Gebührenfreier (!!!) Parkplatz. Gegebenenfalls wäre, je nach Verfügbarkeit, auch noch eine Kostengünstige Garage oder ein, durch ein elektrisches Einfahrtstor gesicherter Parkplatz im Innenhof anmietbar. …noch Wünsche ??

Lagebeschreibung

ruhig

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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