Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13542 - Tolle Altbauwohnung, 2 ZI, 85 m²

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 13542
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,01 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 773,30 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,01 m²
Gesamtbelastung
773,30
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
703,00
Mehrwertsteuer
70,30
Unterkellert
JA
Gesamtmiete (inkl MWSt)
773,30
Kabel /Sat-TV
Ja
Mietpreis pro m2
6,51
 
 
Miete (exkl MWSt)
553,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
553,00
MWSt Hauptmietzins
55,30
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
150,00
Betriebskosten MWSt
15,00
 
 
Kaution
2.570,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.855,92
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.546,60
MWSt Provision
309,32

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

HEIMELIGE ALTBAUWOHNUNG Diese knapp über 85 m² große Mietwohnung wurde vor einigen Jahren Generalsanierung. Dabei wurden auch ganz bewusst die bestehenden Türen nicht erneuert, sondern mit sehr viel Aufwand und Kosten neu adaptiert, um den Charakter dieser Wohnung weit gehend zu erhalten. Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem Vorraum, von welchem annähernd alle Räume, einzeln zu begehen sind. Sowohl im Wohnzimmer wie auch im Schlafzimmer befinden sich alterwürdige, wunderschöne Kreuzgewölbe. Alleine deshalb werden Sie diese ausgesprochen ruhig gelegene Wohnung lieben. Die sehr geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Speisgarnitur. Der Übergroße Küchenblock verfügt über alle Geräte bis hin zum Geschirrspüler. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, (!!) sowie ein Handwaschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Eine Hauseigene Satellitenanlage ist vorhanden. Ein öffentlicher (GEBÜHRENFREIER !!) Parkplatz direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit verfügbar. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und die perfekte Infrastruktur der Kremser Landstrasse auch nur eine knappe Gehminute entfernt.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für die Heizung wird vom Eigentümer eine a Kontozahlung von € 84,60 / monatlich eingehoben. Dies wird einmal jährlich, nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für den Strom ist der Mieter eigenverantwortlich. Damit können Sie Ihre Wohnkosten exakt kalkulieren. Wenn Sie klassischen, heimeligen Altbau lieben, sind Sie hier genau richtig.

Lagebeschreibung

ruhig

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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