Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13450 - Zentrum, 2 1/2 Zimmer, Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 13450
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 744,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
744,70
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
677,00
Mehrwertsteuer
67,70
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
744,70
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,00
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
585,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
585,00
MWSt Hauptmietzins
58,50
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
92,00
Betriebskosten MWSt
9,20
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.787,28
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.489,40
MWSt Provision
297,88

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

2 ZIMMER im ZENTRUM: Angrenzend an den Altstadtkern befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss. Bei dieser Wohnung handelt es sich praktisch um einen Neubau, da das bestehende Dach erneuert wurde und diese Wohnung eingebaut worden ist. Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren neu renoviert und auf den modernsten Standard gebracht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 65 m² verfügt sie über einen Vorraum und eine Art Wohnküche mit genügend Raum für einen Essplatz. Die Küche ist mit allen Geräten, bis hin zum Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer wurde eine Badewanne, sowie ein Waschtisch und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine installiert. Das WC, mit Handwaschbecken, ist einzeln begehbar. Beide Sanitärräume sind sehr ansprechend verfliest. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das, im Halbstock gelegene rund 21 m² große Wohnzimmer. Direkt im Anschluss befindet sich dann das Schlafzimmer. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Boden verlegt. Durch die tolle Lage würde sich diese Wohnung ganz ideal auch als Pendlerwohnung eignen. Der Kremser Bahnhof ist in nur etwa 5 Gehminuten zu erreichen und die gesamte Infrastruktur der Kremser Fußgängerzone liegt Ihnen praktisch zu Füßen.

Diese Wohnung wird Unbefristet vermietet. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz wird vom Eigentümer jedoch zwingend verlangt. Haustiere sind verboten. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Ust. bereits enthalten. Zusätzlich zum Mietpreis wird für die Heizung eine a Kontozahlung vom Vermieter verrechnet und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Somit können Sie Ihre Wohnkosten exakt kalkulieren. Der Stromverbrauch ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Absolut Zentral im Kremser Stadtzentrum und dennoch völlig Ruhig gelegen. So etwas findet man in Krems nicht sehr oft. Rasches Handeln ist hier jedenfalls gefragt.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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