Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13436 - GARTENWOHNUNG mit 3 Zimmern

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 13436
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,20 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 599,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,20 m²
Gesamtbelastung
599,01
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
544,55
Mehrwertsteuer
54,46
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
599,01
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,36
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
382,92
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
382,92
MWSt Hauptmietzins
38,29
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
161,63
Betriebskosten MWSt
16,16
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaution
1.800,00
DVBT
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.437,62
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.198,02
MWSt Provision
239,60
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
202,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

NÄHE KRANKENHAUS - Ganz in der Nähe vom Kremser Krankenhaus befindet sich diese ca. 60 m² große Mietwohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die gesamte Wohnung sehr guten Zustand. Sie verfügt über einen komplett möblierten Vorraum, ein westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-, oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einem Eckküchenblock, bestehend aus Herd, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Das möblierte und ansprechend verflieste Badezimmer verfügt über Badewanne (!!) sowie einer zusätzlichen Glasdusche und Waschtisch. Eine Waschmaschine ist vorhanden und wird dem Mieter kostenlos zu Verfügung gestellt. Das WC ist einzeln begehbar. Der Wohnung zugeordnet ist auch ein rund 50 m² großer Garten sowie ein, aus zwei aneinander angrenzenden gemauerten Kellerräumen.

Im Mietpreis von € 599,- sind die Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits enthalten. Strom und Heizung sind vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch direkt an den Energieversorger zu bezahlen. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung mit wirklich fairen Preis / Leistungsverhältnis.

Durch die unmittelbare Nähe zum Kremser Krankenhaus und dem Bühlcenter ist für eine perfekte Infrastruktur gesorgt und somit ein Idealer Wohnort für die Angestellten und Bediensteten. Die PÄDAK ist zu Fuß in rund 8 Minuten zu erreichen. Durch die sehr gute Raumaufteilung wäre eine Nutzung als Wohngemeinschaft auch gegeben. Eine Haltestelle vom Citybus befindet sich praktisch direkt vor dem Haus.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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