Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13297 - PERFEKTE 55 m² im Zentrum

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 13297
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,94 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 796,32 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,94 m²
Gesamtbelastung
796,32
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
723,93
Mehrwertsteuer
72,39
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
796,32
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,37
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
580,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
580,00
MWSt Hauptmietzins
58,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
143,93
Betriebskosten MWSt
14,39
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaution
2.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.911,17
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.592,64
MWSt Provision
318,53
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Immobilienbeschreibung

Diese Perfekte Mietwohnung (ERSTBEZUG) liegt im absoluten Stadtzentrum von Krems. Somit liegt Ihnen die gesamte Infrastruktur der Kremser Landstrasse praktisch zu Füßen. Auch Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Wohnung. Sie befindet sich im zweite Stockwerk und ist bequem mit Lift zu erreichen. Erst im Frühjahr / Sommer 2018 wurde diese Wohnung unter Verwendung von sehr hochwertigen Materialen, völlig neu konzipiert. Alle Wohnräume wurden mit Echtholzparkettböden ausgestattet und im Badezimmer sowie WC ansprechende Fliesen verlegt. Armaturen der Firma GROHE sind bei diesem Standart Norm.

Mit einer Wohnfläche von etwas über 55 m² verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²) sowie einen Wohnbereich mit über 28m². Hier befindet sich auch die übergroße Küche mit allen Geräten, inkl. Geschirrspüler. Das Bad beherbergt eine riesige Dusche, sowie ein Waschbecken mit integriertem Spiegel und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser, Hausbesorger etc.) bereits enthalten. Zuzüglich zum Mietpreis wir vom Eigentümer noch eine monatliche a Kontozahlung in Höhe von € 79,57 für die Heizung eingehoben. Dies wird dann einmal jährlich, nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom wird ist Mieter direkt mit dem Energieversorger (EVN) zu verrechnen.

Lagebeschreibung

Zentrum

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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