Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12991 - Neu Renovierte Balkonwohnung

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 12991
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,20 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,20 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
627,27
Mehrwertsteuer
62,73
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
690,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,48
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
357,27
Unterkellert
JA
Hauptmietzins (exkl MWSt)
357,27
MWSt Hauptmietzins
35,73
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
270,00
Betriebskosten MWSt
27,00
 
 
Kaution
2.100,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.656,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.380,00
MWSt Provision
276,00
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

BALKONWOHNUNG – neu renoviert Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt sucht diese sehr schöne, etwa 65 m² große Mietwohnung im 2. Stock (ohne Lift) einen neuen Mieter. Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnung völlig neu revitalisiert. Dabei wurden auch alle Elektroleitungen im gesamten Haus neu Installiert. Ganz bewusst hat man die bestehenden Holzfußböden belassen und liebevoll renoviert.

Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Eckbalkon sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus können Sie die Abendsonne bis zu deren Untergang in vollen Zügen genießen. Die Küche wurde mit einem neuen, sehr pflegeleichten Boden ausgestattet und ein neuer Küchenblock installiert. Hier ist jedenfalls noch ausreichend Platz für eine Esssituation. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne (!!), ein Handwaschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das WC ist einzeln vom Vorraum aus zu begehen. Ein großes, gemauertes Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Der riesige, begrünte Innenhof steht Ihnen zur Benutzung frei. Eine Haltestelle vom Citybus befindet praktisch vor Ihrer Tür. Das Naherholungsgebiet (Schutzdamm) und die Donau sind in nicht einmal 4 Gehminuten zu erreichen. Ein PENNY-Markt befindet sich nur knapp 100 Meter von der Wohnung entfernt. Ebenso die bereits legendäre „Pizzeria MAMPF“. …angeblich mit den besten Pizzen der Stadt !


Die Beheizung erfolgt mittels einer kostengünstigen Infrarotheizung. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Strom und Heizung werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Eine rasche Terminvereinbarung zur Besichtigung ist jedenfalls angebracht.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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