Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12940 GÜNSTIG – ZENTRUM - STARTWOHNUNG

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 12940
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 34,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 463,31 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
34 m²
Gesamtbelastung
463,31
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
421,19
Mehrwertsteuer
42,12
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
463,31
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,21
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
347,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
347,00
MWSt Hauptmietzins
34,70
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
74,19
Betriebskosten MWSt
7,42
 
 
Kaution
1.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.111,94
 
 
Provision (exkl MWSt)
926,62
MWSt Provision
185,32
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

GÜNSTIG – ZENTRUM - STARTWOHNUNG - Praktisch direkt angrenzend an die Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, befindet sich diese etwa 35 m² große Mietwohnung direkt im Stadtzentrum von Krems. Sie verfügt über eine geräumiges Wohn/Schlafzimmer und eine kompakte, vollmöblierte Küche mit Herd, Backrohr und Geschirrspüler und einer Kühl / Gefrierkombination. Vom Wohnbereich aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Altstadt, dem Steinertor sowie auf die oberhalb gelegenen Weinberge. Das kompakte und ansprechend verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch. Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich viele Öffentliche Parkplätze. Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie bei der Gemeinde eine Bewohner Parkkarte beantragen.

Für die Heizung wird vom Eigentümer dieser Wohnung, zusätzlich zum angeführten Mietpreis noch eine monatliche a Kontozahlung von dzt. € 36,24,- eingehoben und dann einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Dies sollte bei normaler Beheizung und den überaus milden Temperaturen in Krems jedenfalls ausreichend sein. Der Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. So können Sie Ihre Wohnkosten genauer überblicken.

Durch die direkte Nähe zur Fußgängerzone, aber auch zum Bahnhof, eignet sich diese wunderschöne Kleinwohnung ganz perfekt für Pendler aber auch für Studenten oder als STARTWOHNUNG. So ist der Campus (Donau – UNI) in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das BORG & BRG (3 min.), HTBLA & HTL (5 min) aber auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee etc.) sind ebenfalls nur etwa 7 bis 8 Gehminuten entfernt.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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