Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12902-TERRASSENWOHNUNG / ERSTBEZUG

Dachgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12902
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,38 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 899,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,38 m²
Gesamtbelastung
899,00
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
9,43
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
760,97
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
691,79
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
138,03
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.700,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 BMM
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG / ERSTBEZUG ? In direkter Nähe zum Bahnhof und der Kremser Fußgängerzone liegt diese 3 Zimmer Mietwohnung in einer Ruhigen Seitenstraße. Diese verfügt über eine Wohnfläche von etwa 73 m² und befindet sich im 2. Stockwerk (=Dachgeschoss) ohne Lift. Erst 2019 wurde die Generalsanierung der gesamten Liegenschaft beendet.

Das über 30 m² große Wohnzimmer vermittelt durch die Dachschrägen sofort eine heimeligen Wohlfühlfaktor. Hier ist auch die neue, übergroße Eckküche mit allen erforderlichen Geräten untergebracht. Überdies verfügt diese schöne Wohnung über zwei (ca. 14 m² und 12 m²) Schlafzimmer, wobei von einem auch die ostseitige Terrasse zu begehen ist. Mit der Sonne erwachen, das könnte für Sie bald Wirklichkeit werden. Im Badezimmer wurden wertige, Topmoderne Fliesen verlegt. Dieses ist mit einer schönen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Im Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Strom und Heizung ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Auf Wunsch könnte auch noch eine Garage (€ 70 / mtl.) angemietet werden.

AUCH IDEAL ALS STUDENTENWOHNUNG - Der Bahnhof (2 min.) und die Fußgängerzone (3 min.) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso auch das IMC und die beliebten Abendlokale am ?Hohen Markt? (Marquee etc.) Durch die perfekte Innenstadtlage verfügt diese Wohnung auch über beste Infrastruktur für die Artikel des alltäglichen Bedarfs. Der Citybus ? Bahnhof befindet praktisch vor Ihrer Tür. Eine rasche Terminvereinbarung zur Besichtigung ist hier jedenfalls angebracht.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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