Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12901-ERSTBEZUG / Zentrum /Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/12901
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,29 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 860,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,29 m²
Gesamtbelastung
860,00
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
10,09
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
735,42
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
668,56
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
124,59
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.600,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 BMM
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG im Zentrum ? Nur etwa 3 Gehminuten vom Bahnhof und der Kremser Fußgängerzone entfernt befindet sich diese wunderschöne 3 Zimmer Mietwohnung in einer Ruhigen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten ist auch das Hallenbad sowie der Treppelweg an der Donau zu erreichen. Die hier angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 62,92 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss ohne (!!) Lift.

Erst 2019 wurde die Generalsanierung der gesamten Liegenschaft abgeschlossen. Dabei wurde sehr viel wert auf die Qualität gelegt. Der neue Mieter übernimmt diese wunderschöne Wohnung als ERSTBEZUG. In dem über 30 m² großen Wohnzimmer wurde eine große Eckküche verbaut. Diese ist mit allen relevanten Geräten ausgestattet. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, wobei von einem auch die ostseitige TERRASSE zu begehen ist. Diese bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzsituation wo Sie Ihr Frühstück einnehmen können oder aber auch den Abend geruhsam ausklingen lassen können. Im Bad wurden topmoderne, ansprechende Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer schönen Glasdusche und Handwaschbecken sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) bereits enthalten. Strom und Heizung ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Auf Wunschkönnte auch noch eine Garage bzw. ein Autoabstellplatz angemietet werden. Eine rasche Terminvereinbarung zur Besichtigung ist hier jedenfalls angebracht.

AUCH IDEAL ALS STUDENTENWOHNUNG ? Da die Wohnung über zwei, in etwa gleich große Schlafzimmer verfügt. Vom nahegelegenen Bahnhof wo sich auch der Busbahnhof befindet, sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Citybus bis zum CAMPUS und zur DPU. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel) sind direkt beim Bahnhof ? OK-Markt / Bäckerei Sabathiel (Sonntags vormittag geöffnet) und ein SPAR-Markt. In wenigen Gehminuten ist auch das IMC (Piaristengasse) sowie das Kremser Nachtleben mit den beliebten Abendlokale am ?Hohen Markt? (Marquee etc.) zu erreichen.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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