Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12836 Terrassenwohnung Nähe Donau-Uni

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/12836
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 791,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
791,26
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
8,21
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
631,93
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
574,48
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
159,34
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.373,78
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 MM
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
183,40
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Terrassenwohnung Nähe Donau-Uni

In einem alterwürdigen Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten, inmitten der Steiner Altstadt und nur wenige Gehminuten von der „Zahn-UNI? (DPU) und der Donau Universität befindet sich diese etwa 70 m² große Mietwohnung im ersten Obergeschoss. 2012 wurde die gesamte Liegenschaft völlig neu adaptiert. Durch die Nähe zur UNI eignet sich diese Wohnung Ideal für Studenten bzw. für deren Bediensteten. Sie verfügt über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich, Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine unmöblierte Küche und ein absolut ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Der Vorraum sowie das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und ein Handwaschbecken. In allen anderen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Neben einem ebenerdig gelegenen Kellerabteil steht auch noch ein Fahrradraum zu Ihrer Verfügung. Als besonderes „Zuckerl? steht dem Mieter auch noch eine praktisch uneinsehbare Terrasse zur Verfügung. Eine Haussattelitenanlage ist bei dem hohen Standard dieser Wohnung selbstverständlich.

Im Mietpreis von € 791,26 sind Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Die Kosten für Strom und Heizung (Gas ? Zentralheizung) sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Ebenso die Haltestelle vom Citybus, Trafik und eine Apotheke sowie einige Kaffeehäuser und Abendlokale.

Lagebeschreibung

ruhig

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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