Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12835 3 Zimmer BARRIEREFREI Garage

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 12835
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 799,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
726,36
Mehrwertsteuer
72,64
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
799,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,02
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
481,46
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
481,46
MWSt Hauptmietzins
48,15
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
244,90
Betriebskosten MWSt
24,49
Möbliert
TEIL
Kaution
2.820,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.743,26
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.452,72
MWSt Provision
290,54
 
 
Garage
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
1994

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zimmer mit GRÜNBLICK – ALT WERDEN IN RUHE würde auch eine passende Überschrift zu dieser schönen Immobilien sein, da der Eigentümer diese Immobilie als Wertanlage erworben hat. Nur unweit vom der Wienerbrücke, befindet sich diese gediegene etwa 80 m² große Mietwohnung. Man könnte diese jedenfalls als BEHINDERTENGERECHT bezeichnen. Barrierefrei gelangt man mit dem großen Lift direkt zur Wohnung und ebenso zur Tiefgarage.

Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum mit einem großen Einbaukasten. Annähernd alle Zimmer sind zentral zu begehen. Die übergroße Eck-Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und ist „halboffen“ zum Essbereich positioniert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Hüfthoher Raumtrenner zum offen gehaltenen Wohnzimmer. Von hier aus ist auch eines der beiden Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist mit neutralen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, Toilettenschrank mit Spiegel sowie einen Handtuchtrockner und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Eine kleine Speis (Abstellraum) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt neben einem Abstellraum im Keller auch noch zusätzlich über eine versperrbare Gitterbox im Anschluss an Ihren geräumigen, nummerierten Parkplatz in der Tiefgarage. Auch für Ihre Gäste sind direkt vor der Liegenschaft ausreichend Parkplätze verfügbar. Im Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Strom und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnet.

Eine Haltestelle vom CITYBUS (30 Minutenintervall) sowie ein Kaffeehaus und ein Supermarkt sowie 2 gemütliche Heurigenlokale befinden sich im direkten Umfeld. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen und den angrenzenden Weingärten. Sie werden sich hier wohlfühlen.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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