Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12801 Perfekte 27 m² Wfl. Zentrum

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 12801
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 27,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 395,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
27 m²
Gesamtbelastung
395,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
359,09
Mehrwertsteuer
35,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
395,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,89
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
267,13
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
267,13
MWSt Hauptmietzins
26,71
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
91,96
Betriebskosten MWSt
9,20
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaution
1.200,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.077,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
898,00
MWSt Provision
179,60
 
 
Mindestmietdauer
6 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
6 JAHRE
 
 
Baujahr
2010

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

PERFEKTE SINGLEWOHNUNG – Praktisch als Erstbezug wäre diese wirklich sehr schöne, absolut ruhig gelegene Mietwohnung an zu sehen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 27 m² und befindet sich im ersten Stockwerk (ohne Lift), direkt angrenzend an den Kremser Altstadtkern, in unmittelbarer Nähe der Wienerbrücke. Insgesamt verfügt das, erst 2010 neu errichtete Haus über insgesamt nur drei Wohneinheiten. Diese werde überwiegend von Studenten der Zahn-UNI (DPU) sowie IMC bewohnt. Somit wären Sie in bester Gesellschaft.

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einen ca. 20 m² großen Wohn- und Schlafbereich und eine, vom Wohnraum aus begehbare Küche mit einer modernen kleinen Kochzeile inklusive Herd, Spüle und Kühlschrank. Der Vorraum, Küche und Wohnbereich wurde mit einem echten Eichenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Handwaschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Hier wurden moderne ansprechende helle Fliesen verlegt. Ein SAT-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieversorger zu verrechnen. Vom Vermieter wird monatlich zuzügl zum Mietpreis 30,-- als Heizungspauschale eingehoben.

Durch die direkte Nähe zur Kremser Landstraße und zentrale Lage verfügt diese Wohnung auch über eine perfekte Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf. Ein Fleischhauer, Trafik, Pizza - Hollywood, Gasthäuser und Kaffeehäuser befinden sich im direkten Umfeld. Der Bahnhof (ca. 7 Gehminuten) IMC (ca.5 min) und auch die beliebten Abendlokale am ?Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano?.) sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Haltestelle vom Citybus ist praktisch vor Ihrer Tür. Ebenso ein öffentlicher (GEBÜHRENFREIER !!) Parkplatz.

Ab etwa Mitte bis Ende April 2019 steht die Wohnung zur Verfügung.

Diverse Einrichtungsgegenstände könnten vom Vormieter, günstig übernommen werde. Eine rasche Terminvereinbarung zur Besichtigung ist jedenfalls angebracht.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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