IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Tel.: +43 664/8191815

127qm - 4ZI- Wohnung - LOFT

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 19777
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,13 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 67
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.041,37 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127,13 m²
Gesamtbelastung
1.041,37
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Nebenkosten
175,44
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 67
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00

Immobilienbeschreibung

Eine herrliche 4 Zimmerwohnung mit 127,13qmWfl - als LOFT oder WG - bestens geeignet

erwartet Sie im 2.Stock in lichtdurchfluteter Südostlage und mit Altstadtblick.
Sie empfängt mit einer geräumigen Diele mit eigenem Nordfenster und führt in den zentralen Vorraum mit Zugang zu Duschbad, WC, Abstellraum und Küche (14qm).
Ein nordseitiges Schlafzimmer mit 22qm grenzt an den südseitigen Wohnraum mit Kabinett (43qm).
Mit einem weiteren südseitigen Zimmer (19qm) bietet sich Wohnmöglichkeit für größere Familien oder als Studenten-WG.
Ausgestattet mit Parkett und weißem Feinstein, wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung beheizt.

Aufgrund einer thermischen Sanierung wird die Miete ab 01.10.2021 um rund EUR 1,60 netto/m² erhöht. Durch die Maßnahmen kann von einer Einsparung der individuellen Heizkosten ausgegangen werden.

Beziehbar ab sofort, unbefristet
Eigenmittel/Finanzierungsbeitrag € 9.142,66

Bruttomiete ohne Hzg € 865,93
Hzg € 146,2 zzgl.20%Ust

Gesamtmiete € 1.041,37

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 787,21 zzgl 10% USt.
Heizkosten 146,2 zzgl 20% USt.
Sonstiges 9142,66
Umsatzsteuer 107,96
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Gesamtbetrag 1041,37
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Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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