Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12697 Neubau 48 m², 2 Zimmer

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/12697
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 612,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Gesamtbelastung
612,63
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
9,18
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
495,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
450,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
117,63
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.990,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG / NEUBAU im ZENTRUM: Diese etwa 38,87 m² große Mietwohnung befindet sich in sehr zentrale Lage in einer äußerst ruhigen Wohnstrasse in der Kremser Altstadt, ganz in der Nähe der Wienerbrücke. Die Liegenschaft wurde erst 2018 errichtet und bietet Ihnen einen gehobenen Standard.

Diese tolle Wohnung ist über ein breites Stiegenhaus und/oder einen Lift zu ereichen. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einer, daran angeschlossener integrierter ?halboffener? vollwertigen Küche mit allen Geräten. Sie verfügt über einen neuen Eck-Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, ein Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler (!!) sowie Kühlschrank und einem großen Tiefkühler. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Ihnen auch ein Fenster auf Ihre Loggia. Die teilweise überdachte Loggia (ca. 5,5 m²) verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzsituation. Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und mit Waschbereich, einer Badewanne UND zusätzlich (!!) auch noch mit einer Dusche, sowie mit Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Eine Hauseigene Sat-Anlage ist vorhanden. Im versperrten Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) bereits enthalten. Für die Heizung wird vom Eigentümer, zzgl. zum Mietpreis noch eine monatliche a Kontozahlung eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Stromverbrauch ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger (EVN) abzurechnen.
Ein Parkplatz (mtl. € 50) oder ein überdachter Autoabstellplatz (mtl. € 55) sowie eine Garage (mtl. € 65) am Eigengrund kann, je nach Verfügbarkeit auf Wunsch gesondert angemietet werden.

Der Bahnhof (ca. 7 min), HLF und HAK / HASCH (ca. 5 min.), BORG & BRG, HTL und HTBLA (ca. 8 bis 10 min) und die Fußgängerzone mit der gesamten Infrastruktur sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das IMC sowie die Fachhochschule (Piaristen) und auch die beliebten IN-Lokale (Marquee?) sind ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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