Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12652 TOP Wohnung Nähe UNI, 107,m²

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 12652
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,21 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.099,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107,21 m²
Gesamtbelastung
1.099,99
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
999,99
Mehrwertsteuer
100,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.099,99
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,87
 
 
Miete (exkl MWSt)
843,84
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
843,84
MWSt Hauptmietzins
84,38
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
156,15
Betriebskosten MWSt
15,62
 
 
Abstand
100,00
 
 
Kaution
3.600,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.639,98
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.199,98
MWSt Provision
440,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,65
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

TOP of STEIN In einem Alt Ehrwürdigem Haus inmitten der Steiner Altstadt, praktisch direkt neben der DPU (Zahn-UNI) und nur wenige Gehminuten von der Donau Universität entfernt, befindet sich diese etwa 107 m² große Mietwohnung im zweiten Stockwerk. Durch die direkte Nähe zur UNI eignet sich diese Wohnung Ideal für Studenten (eventuell als 2er WG) bzw. für die Bediensteten der UNI. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein sehr repräsentatives, etwa 35 m² großes Wohnzimmer mit einer übergroßen, zweizeiligen Küche. Vom südseitig ausgerichteten Wohnzimmer haben Sie auch noch einen wirklich Traumhaften Ausblick auf die Donau und das Stift Göttweig. Weiter stehen dem Mieter noch zwei Schfafzimmer sowie ein einzeln begehbares WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch sowie einer Bad / Duschkombination ausgestattet. In sämtliche Räumen wurden überaus hochwertigen Echtholzparkettböden verlegt.

Im Mietpreis von € 1.227,78 sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Die Kosten für Strom und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Eine Haltestelle vom Citybus, Trafik sowie einige Kaffeehäuser und Abendlokale sind im direkten Umfeld vorhanden.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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