Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12649 - ZENTRUM, 1 1/2 Zimmer, 41 m² Wfl.

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 12649
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 451,09 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41 m²
Gesamtbelastung
451,09
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
408,26
Mehrwertsteuer
42,83
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
451,09
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,56
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
330,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
310,00
MWSt Hauptmietzins
31,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
78,26
Betriebskosten MWSt
7,83
 
 
Kaution
1.410,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.082,62
 
 
Provision (exkl MWSt)
902,18
MWSt Provision
180,44
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,20
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG nach Renovierung – Nur etwa 3 Gehminuten von der Kremser Fußgängerzone, nähe der Wienerbrücke, befindet sich diese kompakte 1 ½ Zimmer große Mietwohnung im Hochpaterre in einem erst 2017 völlig neu revitalisiertem Wohnhaus. Die etwa 41 m² große Mietwohnung verfügt über eine sehr geräumige Küche und ausreichend Platz für Ihre Esssituation. Die vollwertigen Küchenmöbel sind völlig neu. Der Wohn / Schlafbereich bietet Ihnen jedenfalls genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.
IDEALE EIGNUNG FÜR BEDIENSTETE VOM Kremser KRANKENHAUS Dieses wäre in nur etwa 4 bis 5 Gehminuten zu erreichen.
Durch die direkte Nähe zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eigenen sich diese nette Wohnung perfekt für Pendler aber auch für Studenten.
Die Hotelfachschule HLF (4 Minuten) BORG & BRG (7 min.), HTBLA & HTL (5 min) und auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 8 bis 10 Gehminuten entfernt. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. 

Lagebeschreibung

Zentrum

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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