Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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12482 - BEST OF KREMS

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 12482
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.941,03 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Gesamtbelastung
1.941,03
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.764,57
Mehrwertsteuer
176,46
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.941,03
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mietpreis pro m2
9,00
Unterkellert
JA
Miete (exkl MWSt)
1.440,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.440,00
MWSt Hauptmietzins
144,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
324,57
Betriebskosten MWSt
32,46
 
 
Kaution
7.200,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.658,47
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.882,06
MWSt Provision
776,41

Immobilienbeschreibung

BEST OF KREMS – Diese ca. 160 m² große PENTHAUSWOHNUNG mit eigener 360 Grad DACHTERRASSE befindet sich im Altstadtbereich von Krems – In absoluter Bestlage. Die Kremser Fußgängerzone mit einer perfekten Infrastruktur liegt Ihnen praktisch zu Füßen.

Über einen, zum Wohnraum hin, offen gestalteten Eingangsbereich betritt man diesen wirklich einzigartigen Lebens(t)raum. Der südseitig ausgerichtete Wohnsalon bietet einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Krems. Für heimelige Winterabende ist ein freistehender Kamin vorhanden. Dem etwa 70 m² großen Wohnzimmer vorgelagert ist ein, über die gesamte Wohraumlänge gehender, südseitiger Balkon. Ebendort steht dem neuen Mieter auch eine sehr hochwertige Küchengruppe mit Kochinsel, einer daran intergirten Frühstücksbar und natürlich sämtlichen Geräten zur Verfügung. Dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer. Das könnte als Kinderzimmer, Büro oder aber auch als geräumiger Vorratsraum oder Fitnessbereich genutzt werden. Vom Schlafzimmer sowie auch vom Wohnzimmer aus, ist eine weitere kleine, süd/westseitige Terasse zu begehen. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein Ankleideraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 14 m²) ist am Boden sowie auch an den Wänden mit italienischem Carraramarmor verfliest. Neben einem Doppelwaschtisch steht dem neuen Mieter auch noch eine Eckbadewanne, eine große Glasdusche sowie ein WC und Bidet zur Verfügung. Für Ihre Gäste ist im Eingangsbereich auch noch ein weiteres Badezimmer vorhanden. Das absolute Highlight dieser Topwohnung stellt jedoch sicherlich eine, über eine Wendeltreppe begehbare, Dachterrasse mit uneingeschränktem Rundumblick über die gesamte Stadt dar.

Im angegebenen Mietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Vom Vermieter werden monatlich noch € 171,63 als a Konto für die Heizung verrechnet und einmal jährlich abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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