Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12238 KLEINWOHNUNG mit Freibereich, Zentrum

Erdgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/12238
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,12 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 515,24 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,12 m²
Gesamtbelastung
515,24
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
7,92
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
410,74
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
373,40
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
104,50
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.750,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2MM
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG / KREMS ZENTRUM: Diese etwas über 56 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in sehr zentrale Lage in einer äußerst ruhigen Wohnstrasse in der Kremser Altstadt, ganz in der Nähe der Wienerbrücke. Sie besteht aus einem Windfang, Vorraum, Schlafzimmer sowie einer großzügigen Wohn/Küche. Das Badezimmer mit Dusche und das einzeln vom Vorraum aus begehbare WC sind ansprechend verfliest. Als besonderes Highlight bietet sie überdies noch einen kleinen, terrassenähnlichen Freibereich. Diese ist sowohl von der Küche wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche ist neu.

Der Bahnhof (7 min), HLF und HAK / HASCH (5 min.), BORG & BRG (8 min.), HTBLA (12 min) und die Fußgängerzone (1 min.) mit der gesamten Infrastruktur sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das IMC sowie die Fachhochschule (Piaristen) sind ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit verfügbar. Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren neu renoviert und auf den modernsten Standard gebracht.
Zuzüglich zum Mietpreis wird monatlich vom Eigentümer noch eine a Kontozahlung von € 66 für die Heizung eingehoben und einmal jährlich, nach tatsächlichem Verbrauch, abgerechnet. Der Stromverbrauch ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

IDEAL AUCH FÜR MASSEURE oder ähnliches, da? Klein / Fein ?.und Leistbar !!

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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