Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11998 TERRASSE, 2 Zimmer, Zentrum

Dachgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/11998
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,15 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ERSTBEZUG
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 600,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,15 m²
Gesamtbelastung
600,01
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
10,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
485,73
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
441,57
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
114,28
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.450,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2MM
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Abstellraum
Ja
Baujahr
ERSTBEZUG

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG / ERSTBEZUG ? Nur etwa 3 Gehminuten von der Wienerbrücke entfernt befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss. Diese verfügt über einen kleinen Vorraum von welchem alle Zimmer zentral erreichbar sind. Vom Vorraum aus ist der etwa 22 m² Wohnbereich in offener Bauweise zu begehen. Hier befindet sich auch die neue DAN- Eckküche mit allen Geräten. Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer blickt auf den Innenhof. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Der Eingangsbereich ist mit dezenten Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Die gesamte Wohnung ist jedenfalls als ruhig gelegen zu bezeichnen, da sich diese in einer Nebenstraße befindet. Der südseitige Ausblick über die Dächer der Stadt wird sie begeistern. Auch das Stift Göttweig ist zu sehen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist jedenfalls auch die überdachte Terrasse im Zugangsbereich zur Wohnung. Diese steht nur dem Mieter zur Verfügung.Durch die direkte Nähe (3 Minute) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eigenen sich diese perfekt für Pendler aber auch für Studenten oder als Einsteigerwohnung. So ist der Campus (Donau ? UNI) in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt? (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 8 bis 10 Gehminuten entfernt. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. 

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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