Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11975 ERSTBEZUG/ Terrasse/ Garage

Dachgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/11975
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,28 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 675,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,28 m²
Gesamtbelastung
675,29
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
7,80
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
474,30
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
431,18
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Nebenkosten
200,99
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.200,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
2017

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG / ERSTBEZUG: In sehr zentrale Lage in der Kremser Altstadt, ganz in der Nähe der Wienerbrücke befindet sich diese, knapp über 55 m² große 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß.

Diese tolle Mietwohnung verfügt über einen eigenen Zugangsbereich vom Siegenhaus aus. Hier befindet sich auch ein alleinig vom Mieter nutzbarer Balkon der absolut ruhig gelegen, eine Blick in den annähernd uneinsehbaren Innenhof bietet. Das über 26 m² große Wohnzimmer besticht jedenfalls durch die zentrale Küche mit großer Frühstücksbar, welche das Herzstück der Wohnung bildet. Diese verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backrohr, einen extra großen Kühlschrank sowie einen eigenen Tiefkühlschrank, Apothekerschrank und Geschirrspüler.
Vom Wohnraum begehbar, bietet die über 10 m² große Terrasse ausreichend Platz um den Abend mit wunderschönen Ausblick über die Dächer zu genießen. Das Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne und (!!) eine eigene Dusche, ein Waschtisch mit Allibert sowie ein Handtuchtrockner zur Verfügung. Das WC ist direkt vom Badezimmer zu begehen.

Alle Wohnbereiche sind mit ausreichend Steckdosen, Telefon und Anschluss an die hauseigene Satellitenanlage ausgestattet. Im Wohnbereich gleich 2 mal. So können Sie sich ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen einrichten. Auf Wunsch wäre ein Parkplatz (€ 50) sowie ein überdachter Autoabstellplatz (€ 55) und sogar eine Garage um nur € 65 , am Eigengrund anmietbar. Im Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) bereits enthalten. Für die Heizung wird eine monatliche a Kontozahlung von € 55 eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Endabgerechnet. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.

Insgesamt gesehen bietet Ihnen diese Wohnoase einen enormen Wohlfühlfaktor. Absolut zentral, und dennoch ausgesprochen ruhig gelegen sowie überdies auch verkehrstechnisch perfekt. Die Landstraße mit perfekter Infrastruktur ist in einer Gehminute zu erreichen und auch der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt. Das IMC sowie die Fachhochschule (Piaristen) und auch die beliebten IN-Lokale (Marquee?) sind ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten erreichbar ? Was will man da noch mehr ??

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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