Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11850- 3 Zimmer Wohnung in Krems

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 215/11850
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 661,09 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
661,09
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
6,41
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
451,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
410,00
 
 
Nebenkosten
210,09
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
Maklerprovision
2MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 64 m² große Mietwohnung befindet sich am Langenloiserberg, in direkter Nähe vom ?Schreiberhaus?. Einem ausgezeichneten Heurigen. Neben einem zentral gelegenen Vorraum, von welchem praktisch alle Räume begehbar sind, verfügt diese schöne Wohnung über ein südseitiges Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein weiteres, absolut ruhiges Schlafzimmer ist Nördlich ausgerichtet. Die Küche ist mit einem kleinen Küchenblock ausgestattet und bietet noch ausreichend Platz für eine Essgarnitur. Angrenzend ist eine kleine Speisekammer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken und Spiegel. Das WC ist gesondert zu begehen. Die Küche, Bad, Vorraum und die Speis sind mit dezenten Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Für Heizung (Gas ? Zentralheizung) und Strom ist der Mieter eigenverantwortlich.

Durch die direkte Nähe zu den Schulen am Langenloiserberg (HLF, HAK / HASCH) würde sich diese nette Kleinwohnung ganz Ideal auch als STUDENTENWOHNUNG eigenen. Eine Haltestelle vom Citybus befindet sich direkt vor dem Haus. Aber auch der Bahnhof ist in lediglich etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die auch die Kremser Fußgängerzone mit der gesamte Infrastuktur, nur etwa 7 bis 8 Minuten entfernt. Das IMC (Piaristen) sowie die sehr beliebten Abendlokale am ?Hohen Markt? (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 8 Gehminuten entfernt.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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