Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11513 - Terrassenwohnung im Zentrum

Erdgeschosswohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/11513
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,11 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 724,65 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,11 m²
Gesamtbelastung
724,65
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
7,27
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
592,65
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
538,77
 
 
Nebenkosten
132,00
 
 
Kaution
2.540,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
355,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

TERRASSENWOHNUNG im ZENTRUM: In unmittelbarer Nähe der Kremser Fußgängerzone gelegen befindet sich diese schöne Mietwohnung in einem vor einigen Jahren komplett revitalisierten historischen Bürgerhaus. Die Wohnung selbst wurde jetzt mit sehr hochwertigen, neuen Fußböden ausgestattet. Sie verfügt eine Wohnfläche von 74 m². Wobei durch die gute Raumaufteilung, praktisch die gesamte Wohnfläche genutzt werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offenes Vorzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine möblierte Küche zur Verfügung. Über eine kleine Treppe ist das offene Wohnzimmer, im Halbstock zu begehen. Hier ist auch der Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigens begehbares WC sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Ideal auch für STUDENTEN oder als PENLER ? WOHNUNG. Da die beiden Schlafzimmer praktisch annähernd gleich groß sind, wäre eine Nutzung als Wohngemeinschaft möglich.
HLF und HAK / HASCH (5 min.), BORG & BRG (8 min.), HTBLA (10 min) sowie die Fußgängerzone (1 min.) mit der gesamten Infrastruktur sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das IMC ist ebenfalls nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof ist in nur etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Ein öffentlicher Parkplatz (GEBÜHRENFREI !!!) direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit verfügbar.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für die Heizung wird vom Eigentümer eine monatliche a Kontozahlung von € 120,- eingehoben und einmal Jährich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich mit der EVN abzurechnen.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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