Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11413 - ERSTBEZUG - Zentrum Krems

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 215/11413
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 540,45 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Gesamtbelastung
540,45
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
431,20
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
392,00
 
 
Nebenkosten
109,25
 
 
Kaution
1.800,00
 
 
Maklerprovision
2 MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG nach Renovierung - Direkt im Stadtzentrum von Krems befindet sich diese sehr schöne Mietwohnung mit 2 œ Zimmern im zweiten Liftstock. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 49 m² und eine ausgesprochen gute Raumaufteilung. Da praktisch keine Gangbereiche vorhanden sind, steht annähernd die gesamte Fläche als Wohnfläche zur Verfügung. Man betritt die Wohnung über einen kompakten Vorraum, von dem aus das Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer zentral zu begehen sind. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer hat man einen wunderbaren Ausblich auf das Steinertor sowie die Weinberge von Krems. Die Küche ist mit einem Eck-Küchenblock ausgestattet und bietet überdies noch sehr viel für Platz für einen größeren Essbereich. Das ansprechend verflieste Badezimmer verfügt über eine neue Dusche, ein Handwaschbecken sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich komplett renoviert. Parkmöglichkeiten (Öffentliche Parkplätze) im direkten Umfeld der Wohnung sind vorhanden. Unter bestimmten Vorraussetzungen können Sie eine Parkkarte (Bewohnerkarte) bei der Gemeinde beantragen. Durch die direkte Nähe (1 Minute) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eigenen sich diese perfekt für Pendler aber auch für Studenten. So ist der Campus (Donau ? UNI) in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das BORG & BRG (3 min.), HTBLA & HTL (5 min) und auch das IMC / Piaristen sowie die sehr beliebten Abendlokale am ?Hohen Markt? (Marquee, il Vaticano etc.) sind ebenfalls nur etwa 7 bis 8 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum am Steinertor sowie die Fußgängerzone mit ihrer gesamten Infrastruktur liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Für die Heizung wird vom Eigentümer bei dieser Wohnung noch eine monatliche a Kontozahlung von € 49,02,- eingehoben und dann einmal jährlich nach Verbrauch verrechnet. Der Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen. 

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Krems an der Donau

OrtPreisDistanz
Mautern an der Donau - 3512 -6%4 km
Furth bei Göttweig - 3511 -8%4 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen