Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11371 - UNI Nähe - Terrasse , Donaublick

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/11371
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,05 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 912,86 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120,05 m²
Gesamtbelastung
912,86
Heizungsart
Etagenheizung
Mietpreis pro m2
5,40
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
713,48
 
 
Netto Kaltmiete
648,62
 
 
Nebenkosten
199,38
 
 
Kaution
3.000,00
 
 
Maklerprovision
2 MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
236,40
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

BALKONWOHNUNG MIT DONAUBLICK ? Ideal auch WG WOHNUNG.
Nur wenige Gehminuten von der Donau Universität (DPU) entfernt, befindet sich diese über 120 m² große Mietwohnung im ersten Stockwerk. Sie verfügt über 2 (!!) südseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit Donaublick. Das größere besitzt einen begehbaren Schrankraum. Das kleinere hat auch einen Ausgang auf den Balkon. Im überaus geräumigen Wohnzimmer steht Ihnen eine moderne Eckküche mit allen Geräten und auch ausreichend Platz für eine große Sitzsituation sowie einem großzügigen Speisebereich zur Verfügung. Das ansprechend verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Sowohl das Badezimmer, wie auch das WC sind getrennt zu begehen. Überdies sind auch noch zwei Abstellräume vorhanden. Telefonanschluss sowie eine SAT-Anlage (vom Vormieter) ist vorhanden.

Zuzüglich zum Mietpreis wird vom Eigentümer monatlich eine a Kontozahlung von dzt. € 60 für die Heizung eingehoben. Dies wird dann einmal jährlich, nach Verbrauch, abgerechnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagen Heizung. Für den Strom ist der Mieter eigenverantwortlich.

Dem gehobenen Standart dieser überaus wertigen Altbauwohnung entsprechend, sind praktisch alle Wohnbereiche sowie die Gänge mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Das gesamte Haus wurde erst vor geraumer Zeit völlig modernisiert. Typisch für den damaligen Baustil sind auch die hohen Räume. Sie werden diese tolle Wohnung lieben.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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