Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
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11165 - Terrasse & Garten im Zentrum

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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16 Bilder
Referenz
  • 215/11165
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.313,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Krems an der Donau

OrtPreisDistanz
Mautern an der Donau - 3512 -6%4 km
Furth bei Göttweig - 3511 -8%4 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Gesamtbelastung
1.313,00
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
8,53
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.013,10
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
921,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
299,90
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
3.939,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 MM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,70
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

LUXUS PUR - Inmitten in der Kremser Altstadt befindet sich diese perfekte, knapp über 108 m² große 3 Zimmerwohnung im 3. Stockwerk mit Terrasse und Garten. Durch die perfekte Raumaufteilung ist praktisch die gesamte Wohnfläche als Lebensraum nutzbar da es hier keine überflüssigen Gänge gibt. Diese in Krems wahrscheinlich einzigartige Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Direkt von der Altstadt aus sowie über den absolut ruhigen, und von der Wohnung aus, praktisch ebenerdig begehbaren Garten. Ein fast 60 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ist nur ein Highlight dieser Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich auch die hochwertige Küche. Es stehen Ihnen noch zwei Schlafzimmer mit einem wunderschönen Ausblick über die Dächer der Kremser Altstadt zur Verfügung. Des weiteren ein großzügiges Badezimmer mit einem eleganten Doppelwaschbecken, Badewanne und einer separater Dusche, sowie ein begehbarer Gardarobenraum und ein Abstellraum im Eingangsbereich. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigsten, geölten Massivholzböden und die Sanitärbereiche mit edlen Fliesen ausgestattet. Ein über 20 m² große, praktisch uneinsehbare Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier hat man einen auch einen Ausblick auf den sehr sonnigen Garten.

Diese, in Krems wahrscheinlich einzigartige Wohnung verfügt über einen Eingang direkt von der Altstadt aus sowie über den absolut ruhigen, und von dieser Topwohnung aus, ebenerdig gelegenen Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum sowie Telefon und eine Hauseigene Satellitenanlage gehören bei dieser exklusiven Mietwohnung natürlich zum Standard. Für die Heizung und Strom ist der Mieter eigenverantwortlich. Eine Terrasse UND ein Garten inmitten der Kremser Altstadt ist einfach Luxus pur. Sie werden diese Wohnung lieben.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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