Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10939 - WOHNUNG Nähe Krankenhaus

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 215/10939
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 599,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Krems an der Donau

OrtPreisDistanz
Mautern an der Donau - 3512 -6%4 km
Furth bei Göttweig - 3511 -8%4 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
599,01
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
6,45
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
425,70
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
387,00
Gartenfläche
100 m²
Nebenkosten
173,31
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.797,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 MM
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
205,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

In Krankenhaus-Nähe befindet sich diese ca. 60 m² große Mietwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung wurde erst vor einigen Jahren komplett saniert. Sie verfügt über einen Vorraum sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das westseitige Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und hat überdies einen schönen Ausblick auf den Garten und ins Grüne. Die praktisch neuwertige Küche ist mit einem Küchenblock mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie mit einem Microwellenherd ausgestattet. Mit einer Fläche von über 14 m² steht Ihnen in der Küche auch noch ausreichend Platz für eine Essgarnitur zur Verfügung. Das ansprechend verflieste Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und zusätzlich mit einer eigenen, sehr hochwertigen Runddusche ausgestattet. Im Vorraum sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche wurde ein topaktueller und hochwertiger Laminatboden verlegt. Als besonderes HIGHLIGHT dieser schönen Wohnung wäre eventuell auch noch ein, vor der Wohnung gelegener Garten zu erwähnen. Dieser könnte gegebenenfalls, nach Absprache mit dem Eigentümer auch noch genutzt werden.

Im Mietpreis von € 625,- sind die Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits enthalten. Strom und Heizung sind vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger zu vereinbaren. Diese Wohnung wird unbefristet vermietet.

Durch die unmittelbare Nähe zum Kremser Krankenhaus und dem Bühlcenter ist für eine perfekte Infrastruktur gesorgt und somit ein Idealer Wohnort für deren Angestellten und Bediensteten. Die PÄDAK ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich praktisch direkt vor dem Haus. Ebenso Gebührenfreie (!!) Parkplätze.
Eine Wohnung mit einem wirklich fairen Preis / Leistungsverhältnis.

IDEAL AUCH ALS STUDENTEN ? WG



Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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