Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10788 - TOPWOHNUNG im Zentrum!

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 215/10788
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,95 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 927,39 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,95 m²
Gesamtbelastung
927,39
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
7,77
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
777,32
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
706,65
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
150,07
Befeuerung
Gas
Kaution
2.782,17
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 MM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

EXKLUSIVER RUHEPOL direkt in der Kremser Altstadt. In Allerbester Zentrumslage befindet sich diese, knapp über 90 m² große 3 Zimmerwohnung in einem Alterwürdigen, und vor einigen Jahren ausgesprochen aufwendig, von Grund auf saniertem Wohnhaus. Schon bei der damaligen Revitalisierung wurde großes Augenmerk auf die größtmögliche Erhaltung der alten Werte und der Kombination vom zeitgerechtem Wohnstil gelegt. Sie befindet sich im 2ten Obergeschoss ? ohne Lift. Alle Zimmer gehen in einen, nicht öffentlich zu begehenden Innenhof. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Damit ist eine absolute Ruhe gewährleistet ? trotz der perfekten Innenstadtlage.

Gleich vom Vorraum aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf einen Gewölberaum wo beim damaligen Umbau ein Badezimmer sowie WC und ein begehbarer Schrankraum installiert wurde. Vom Vorraum aus ist auch eines der beiden Schlafzimmer aus zu begehen. An der Stirnseite dieses Raumes ist auch die hochwertige EWE ? Küchen, mit sämtlichen Gräten untergebracht. Diese wird vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt. Über eine kleine Stiege gelangt man in das Wohnzimmer mit mehreren Fenstern Richtung Innenhof. Von hier aus ist auch das größere der beiden Schlafzimmer zu begehen. Alle Wohnräume sind mit sehr gepflegten Echtholzböden ausgestattet. Telefon und eine Hauseigene Satellitenanlage gehören bei dieser tollen Mietwohnung natürlich zum Standard. Ein weiterer Abstellraum befindet sich direkt beim Eingang vor der Wohnung. Das Stiegenhaus teilen Sie sich lediglich mit einem einzigen anderen Mieter des Hauses. Dessen Wohnräume jedoch in einem anderen Bauteil des Hauses liegen. Durch die zentrale Lage steht Ihnen die gesamte Infrastruktur der Innenstadt zur Verfügung. Für die Heizung und Strom ist der Mieter eigenverantwortlich.

Ingesamt gesehen kann man diese Liegenschaft ganz sicher zu den schönsten von ganz Krems zählen. Sie werden diese Wohnung lieben.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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