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Langenzersdorf : Schöne Loggiawohnung im Grünen und nahe zur Donau

Wohnung in A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 33188
Standort
  • A - 2103 Langenzersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1988
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 833,91 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Langenzersdorf, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
833,91
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
183,15
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.850,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1988
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Langenzersdorf liegt zwischen Tuttendörfl und Strebersdorf.
Also beides beliebte Ausflugsziele, betreffend Donauwasser, Radfahren und Heurige.

Auch die öffentlichen Anbindungen sind gut:
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof mit den S-Bahnen und den Bus 850.

Beide bringen sie in wenigen Minuten, regelmäßig, nach Wien, zu den weiteren Anschlüssen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift, Keller, Fahrradabstellraum, Baujahr des Hauses ca.1988.
Auch ein privater Autostellplatz im Innenhof, steht Ihnen für 50,- zur Verfügung.


Die Wohnung wurde saniert, ist sehr sauber und hat folgende Raumaufteilung:

zentrales Vorzimmer
großes Wohnzimmer mit Blick auf die Kirche
separate Küche mit allen Geräten
Schlafzimmer mit Loggia und Blick auf den Kahlenberg
großes Badezimmer mit Badewanne
separate Toilette
Abstellraum
(Keller)

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650,76
Betriebskosten 166,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 16,65
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Gesamtbetrag 833,91
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Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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