s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Karin Zalesak-Waxmund | Mail: karin.zalesak@sreal.at | Mobil: +43 664 8183344

Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer Mietwohnung in Leobendorf

Wohnung in A - 2100 Leobendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55575
Standort
  • A - 2100 Leobendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,65 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 783,96 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,65 m²
Gesamtbelastung
783,96
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,94 m²
Kaltmiete
712,25
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Garage
1
Boden
Fertigparkett
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
30,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
 
Solar
Baujahr
2020
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,56
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.12.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im schönen Leobendorf  im Weinviertel, gelangt eine 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908731?accessKey=5f6d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Es handelt sich um einen Erstbezug (Baujahr 2020) nahe der Ortseinfahrt. 

Raumaufteilung:

zentraler Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen - Anschluss WC Abstellraum

Vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und Rauchwarnmeldern ausgestattet. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Mietpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenplatz. 

Miete: netto 574,41 €

BK : netto 107,84 €

Garage: netto 30,- €

Ust gesamt: 71,71 €

Gesamt: 783,96 €

 

Die Schnellbahnstation Leobendorf ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2100 Leobendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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