IMMO AGENCY GmbH
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Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

TRAUMHAFTE RENOVIERTE WOHNUNG IN EINEM WUNDERSCHÖNEN ALTBAU - ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. BALKON

Wohnung in Bisamberger Straße, A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 788
Standort
  • Bisamberger Straße
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.700,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Korneuburg, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Gesamtbelastung
1.700,00
Anzahl Zimmer
5,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.690,91
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
25 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
4,20 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
1905
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
194,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
17.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>IN EINEM REPRÄSENTATIVEN HAUS AUS DEM JAHR 1905 IM HERZEN VON KORNEUBURG</strong> <strong>ca. 160 m&sup2; WOHNFLÄCHE zzgl. BALKON und inkl. 2 Autostellplätze.</strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine geräumige Wohnung mit <strong>5,5 Zimmern im 2. Obergeschoß eines Altbaus. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG</strong></p>

<p><strong>Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Räumhöhe beträgt ca. 4,20m. </strong>Die Südseitigen Fesnter wurden erneuert (mehrfachverglast) und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Fenster auf der Norseite sind die original Holzkastenfenster und wurden restauriert.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>geräumiges Vorzimmer</li>
<li>Salon ca. 27,50m&sup2;</li>
<li>Wohnzimmer ca. 31,75m&sup2;</li>
<li>Schlafzimmer ca. 31,25m&sup2;</li>
<li>Wintergarten ca. 10,92m&sup2;</li>
<li>Kabinett ca. 13,20m&sup2;</li>
<li>Speisezimmer ca. 4,40m&sup2;</li>
<li>Küche ca. 13,40m&sup2; </li>
<li>Abstellraum oder Speisekammer</li>
<li>Badezimmer mit Dusche</li>
<li>extra WC</li>
<li>Gesamtwohnfläche ca. 160m&sup2; zzgl. Balkon mit ca. 4,20m&sup2;</li>
</ul>

<p><strong>2 private Autostellplätze</strong> sind in der Miete inkludiert.</p>

<p>Ein <strong>Lagerraum im Keller mit ca. 25m&sup2;</strong> ist der Wohnung zugeteilt.</p>

<p><strong>Die Küche ist leer. Alle Anschlüsse sind vorhanden. </strong></p>

<p>Geheizt wird mittel Gastherme.<strong> Die Therme wurde im Zuge der Renovierung ERNEUERT</strong></p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum Korneuburg</p>

<p><strong>Rasche Autobahnanbindung</strong></p>

<p>Nahe <strong>Schubertpark und Schwedenpark</strong></p>

<p><strong>Gute Infrastruktur</strong> - Banken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte</p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 194 kWh/m&sup2;a  Klasse: E  fGEE: 2,79  Klasse: E</p>

<p> </p>

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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