DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Matthias Lippert | Mail: lippert@decus.at | Mobil: +43 660 71 662 05

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN HAUPTPLATZNÄHE

Wohnung in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 12078
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,00 m²
Nutzfläche
  • 109,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.029,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Korneuburg, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109 m²
Gesamtbelastung
1.029,00
Nutzfläche
109 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
935,46
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,50
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eine sehr schöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung in einem kleinen Mehrfamilienhaus gelangt zur Vermietung!

 

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung liegt in einem kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Zentrum Korneuburgs. Sie besteht aus 3 sehr schönen, großen Zimmern, Badezimmer mit Fenster, großer Küche mit Platz für einen Essplatz, einem großen Vorzimmer und einem Abstellraum, ausgestattet mit Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenabschluss.

Das Haus steht auf einem großen Grund mit sehr schönem Garten, der von allen Bewohnern benützt werden darf.

 

Raumaufteilung

Vom geräumigen Vorraum erreicht man 2 Zimmer, die Küche, das Bad, das WC und den Abstellraum, 1 Zimmer ist durchgängig zum 3. Zimmer.

 

Lage und Umfeld

Das äußerst gepflegte Althaus liegt sehr nahe am Zentrum von Korneuburg mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Schulen; es besteht eine S-Bahnverbindung nach Wien, bzw. in Richtung Stockerau und Hollabrunn.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Lippert unter +43 660 71 66 205 / lippert@decus.at jederzeit persönlich zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrum Korneuburg, Anbindung zur Autobahn nach Wien, bzw. Richtung Krems, Hollabrunn, etc.

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen