IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Claudia Bonk | Mail: bonk@immoagency.at | Mobil: +43 699 19 47 90 03

2 Zimmer - Superlage nahe Hauptplatz

Etagenwohnung in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • bon 23874
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 919,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Korneuburg, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
919,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
681,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
5 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1995
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
20.10.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Super-Lage in Korneuburg nahe Hauptplatz!

Helle 2 Zimmer Wohnung mit neuer Einbau-Küche und Altbau-Charme!<br />


Die ca. 62m2 große Wohnung wurde teil-renoviert und präsentiert sich fast wie ein Erstbezug! Sie befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Zentrum Korneuburg entfernt und liegt im 1. Liftstock eines in den 1990er Jahren umgebauten historischen Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über ca. 3,50m hohe Decken und sehr große Fenster, was sie hell, luftig und großzügig wirken lässt.

Zur Umgebung:<br />


Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend kurz außerhalb der Kurzparkzone im Zentrum.

Zum Stadtplatz benötigen Sie zu Fuß ca. 5 Minuten und alle Nahversorger sowie Gastronomie und Ärzte etc. liegen in Gehweite in der direkten Umgebung.

Zum Bahnhof geht man etwa 8 Minuten - der Bus 1 hält ums Eck und bringt Sie noch schneller dorthin.

Öffentlich Auto-Stellplätze sind in der Gegend ausreichend verfügbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Auffahrt auf die A22.

Zur Wohnung selbst:<br />


Die Wohnung wurde ausgemalt, die Böden überarbeitet, das Bad tiefen-gereinigt und mit neuen Armaturen ausgestattet, eine neue Gastherme inkl. neuem programmierbaren Thermostat eingebaut und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet!

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum.

Von hier zweigt der separate, große Küchenraum ab, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Es bleibt genug Platz für eine Sitzecke.

Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, von wo aus man einen sehr schönen Blick ins Grüne und in die Ferne hat, da die Bebauung auf der anderen Straßenseite sehr niedrig ist.

Hinter dem Wohnzimmer befinden sich der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer.

Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken, der Waschmaschinen-Anschluss und hinter einer Trennwand das WC und die Therme untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Autos können in der direkten Umgebung abgestellt werden - es sind in der Regel ausreichend freie Plätze außerhalb der Kurzparkzone vorhanden.

Sie steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt 919,- EURO inkl. Ust und BK.<br />


Nebenkosten bei der Anmietung:<br />



Kaution: 3.000,- EURO

Maklerprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzügl. 20% Ust


Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 84,38 kWh/m2pa vor.

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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