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Urlaub zu Hause

Terrassenwohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33009
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 890,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
250,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Erdwärme
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2006
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75

Immobilienbeschreibung

Schwimmen im Biotop

Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss und ist superb ausgestattet.
Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen hofseitig, mit Blick auf das Schwimmbiotop, das Arbeits- oder Kinderzimmer straßenseitig mit Grünblick.
Für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Fußbodenheizung/kühlung mit Luftwärmepumpe und einem sehr niedrigen Heizwärmebedarf von 17kwH.
Sie bietet sehr viel Stauraum. Dies beginnt schon im geschmackvoll eingerichteten Vorraum mit großem Schuhschrank und Garderobenschrank.
In der toll eingerichteten Küche befinden sich neben einer Kühl-Gefrierkombi ein Geschirrspüler und ein Heißluftbackrohr mit Ceranfeld. Eine Speisekammer vervollkommnet die Funktionalität dieses Raums.
Bad und Toilette sind getrennte Räume. Auch im Bad gibt es sehr viel Stauraum. Eine Wanne sorgt für Wellnessfeeling. Im Bad befindet sich eine Waschmaschinen/Wäschetrocknerkombination.
Sowohl im Schlafzimmer als auch im weiteren Zimmer - derzeit ein Büro - gibt es viel Platz in den diversesten Kleiderschränken mit interessanter Innenausstattung.
Die Kunststofffenster besitzen Innenjalousien. Das Wohnzimmer ist mit einem Top-Eichenboden, die beiden Schlafzimmer mit echten Kirschholzböden ausgestattet.
Eine Sicherheitseingangstür vervollständigt die gehobene Ausstattung dieses Wohnjuwels.
Ein Kellerabteil von ca. 4 m² gehört zur Wohnung.
2 Tiefgaragenplätze sind optional a € 50 dazu zu mieten.
Ein Schwimmbiotop im Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Der Blick von der Terrasse reicht bis zum Wienderwald.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640
Betriebskosten 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 22,73
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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